든든전세주택은 주택도시보증공사(HUG)와 한국 토지주택공사(LH)등이 직접 집주인이 되어, 무주택자에게 시세보다 저렴한 가격으로 전세를 제공하는 공공지원형 전세주택입니다.
공공기관이 임대인이 되어 전세사기 위험이 크게 낮은 구조로 안전한 주택을 공급합니다. 그것도 인근 시세의 약 90% 수준으로 전세사기 걱정없이 최대 8년 거주할 수 있는 주택입니다.
든든 전세주택의 신청 방법부터 임대조건 등 꼼꼼히 알려드립니다.
☆ 든든전세주택이란?
- 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금을 대신 갚아준 주택을 직접 낙찰받아 주변 시세보다 저렴하게 임대공급.
1. 신청 자격
- 무주택 세대(본인 및 세대원 모두 주택 미소유)
- 소득ᆞ자산 제한 없이 누구나 신청 가능
- 우선 순위
: 신생아 출산 가구 및 다자녀 가구(태아 포함)
: 예비ᆞ신혼부부(혼인7년 이내)
: 일반 무주택자
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2. 대출 및 비용 구조
1) 전세주택 지원
- HUG/LH가 집을 매입 또는 낙찰 받아 그 집을 세입자에게 전세로 임대
- 세입자는 전세보증금만 납부
2) 자기 부담금
- 전세보증금 전액은 입주자가 납부(대출 이용 여부는 개인 선택)
3) 주택 유형 및 공급 규모
- 비아파트 중심(빌라, 다세대, 다가구 등)
- 공급 방식
: LH 등 공공기관이 집주인 -> 세입자에게 재임대
- 분기별 공고
3. 신청 절차
1) 공고 확인
- [HUG 든든전세주택 공식 홈페이지 바로가기] 또는 LH홈페이지에서 모집 공고 확인
2) 입주 신청
- 본인 인증 후 온라인 신청
3) 무작위 추첨
- 서류 제출 대상자 선정
4) 서류 제출 및 자격 심사
5) 당첨자 발표 및 계약 체결
- 예비 입주자 제도도 있어 당첨자가 계약 포기 시 순번대로 기회 제공
☆ 든든전세주택 입주 신청
1. 입주자 모집 시기
- 분기별 1회 주기로 모집 공고 진행
- 모집 일정은 HUG홈페이지와 한국 LH청약플러스에서 확인 가능
2. 입주자 선정 시 중복 신청 여부
- 1세대당 1주택 신청 원칙
- 여러 주택에 중복 신청 불가
3. 예비 입주자란?
- 당첨자가 계약 포기 시, 예비입주자 순위에 따라 계약 기회 부여
- 예비입주자 자격은 공고별로 한정, 발표일로부터 90일간 유지
4. 무주택 요건 심사 방식
- 세대구성원 전원에 대해 주택 소유 여부 확인
- 세대구성원이란?
: 신청자 본인, 배우자(세대 분리 포함), 직계존속 및 배우자의 직계존속, 직계비속(자녀 등) 및 그 배우자(등본상 등재 시: 주민등록상 동거), 배우자의 직계비속 및 그 배우자(등본상 등재시)
- 실종.가출.생계 분리 등으로 세대구성원에서 제외 가능(증빙 필요)
5. 외국인 가족
- 외국인 배우자 및 직계존∙비속도 아래 조건 충족 시 자격 검증 대상
: 가족관계등록부 등재, 외국인등록 또는 국내거소신고 완료, 신청자와 동일 주소 또는 등본상 등재
6. 공공임대주택 거주자 신청 가능 여부
- 신청 가능하며 입주 전까지 세대분리 또는 퇴거 후 전입신고 필요.
7. 기타
- 미성년자는 원칙적으로 신청 불가이나 자녀 양육 중이거나 형제∙자매 부양 중일 경우 법정대리인 동의 후 신청 가능
- 이전 공고 당첨자는 재신청 불가. 당첨되지 못한 경우 재신청 가능
- 예비당첨자는 제한 없음.
- 계약 후 무주택 요건 유지 필수.(계약 후 주택 소유 시 계약 해지 및 퇴거 조치)
☆ 든든전세 임대조건 및 계약 기간
1. 계약기간
- 기본 계약 기간 2년
- 2년마다 재계약 가능하며 3회까지 연장 가능. 최장 8년 거주 가능
- 재계약 시 무주택 요건 등 자격 유지 필수
2. 전세보증금 수준
- 감정평가 기준 인근 시세의 90%이하로 책정
- 월세 전환 불가능
3. 관리비 납부 방식
- 해당 건물의 관리단에 직접 납부
4. 임차권 전대∙양도
- 전대 및 양도 불가
☆ 문의 전화
1. HUG 콜센터 전화 1566-9009 내선 번호
- 1번 전세보증 관련
- 2번 신청서류 문의
- 3번 보증료 및 자산심사
- 4번 상담사 연결
2. LH 콜센터 전화 1600-1004
- 평일 오전 9시~오후 6시
전세 사기 예방과 주거 안정을 도모하는 제도입니다. 무주택자라면 누구나 신청 가능하고 공고 일정만 잘 챙긴다면 내 집처럼 편안하게 전세생활을 시작할 수 있습니다. 시세보다 낮은 전세보증금으로 월세 부담 없이 안정적인 거주가 가능합니다.
분기별 올라오는 공고 잊지말고 확인하셔서 신청하시고 꼭 좋은 결과 있으시길 응원합니다.
※ 본 내용은 국토교통부, 주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH) 및 관련 보도자료를 참고하여 작성되었습니다.
[참고출처 : 주택도시보증공사(HUG)/LH 사업 설명]
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