[든든전세주택] 정부 지원으로 안전하고 저렴한 전세

든든전세주택은 주택도시보증공사(HUG)와 한국 토지주택공사(LH)등이 직접 집주인이 되어, 무주택자에게 시세보다 저렴한 가격으로 전세를 제공하는 공공지원형 전세주택입니다.

공공기관이 임대인이 되어 전세사기 위험이 크게 낮은 구조로 안전한 주택을 공급합니다. 그것도 인근 시세의 약 90% 수준으로 전세사기 걱정없이 최대 8년 거주할 수 있는 주택입니다.

든든 전세주택의 신청 방법부터 임대조건 등 꼼꼼히 알려드립니다.

☆ 든든전세주택이란?

- 주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금을 대신 갚아준 주택을 직접 낙찰받아 주변 시세보다 저렴하게 임대공급.

1. 신청 자격

- 무주택 세대(본인 및 세대원 모두 주택 미소유)

- 소득ᆞ자산 제한 없이 누구나 신청 가능

- 우선 순위

: 신생아 출산 가구 및 다자녀 가구(태아 포함)

: 예비ᆞ신혼부부(혼인7년 이내)

: 일반 무주택자

2. 대출 및 비용 구조

1) 전세주택 지원

- HUG/LH가 집을 매입 또는 낙찰 받아 그 집을 세입자에게 전세로 임대

- 세입자는 전세보증금만 납부

2) 자기 부담금

- 전세보증금 전액은 입주자가 납부(대출 이용 여부는 개인 선택)

3) 주택 유형 및 공급 규모

- 비아파트 중심(빌라, 다세대, 다가구 등)

- 공급 방식

: LH 등 공공기관이 집주인 -> 세입자에게 재임대

- 분기별 공고

3. 신청 절차

1) 공고 확인

- [HUG 든든전세주택 공식 홈페이지 바로가기] 또는 LH홈페이지에서 모집 공고 확인

2) 입주 신청

- 본인 인증 후 온라인 신청

3) 무작위 추첨

- 서류 제출 대상자 선정

4) 서류 제출 및 자격 심사

5) 당첨자 발표 및 계약 체결

- 예비 입주자 제도도 있어 당첨자가 계약 포기 시 순번대로 기회 제공

☆ 든든전세주택 입주 신청

1. 입주자 모집 시기

- 분기별 1회 주기로 모집 공고 진행

- 모집 일정은 HUG홈페이지와 한국 LH청약플러스에서 확인 가능

2. 입주자 선정 시 중복 신청 여부

- 1세대당 1주택 신청 원칙

- 여러 주택에 중복 신청 불가

3. 예비 입주자란?

- 당첨자가 계약 포기 시, 예비입주자 순위에 따라 계약 기회 부여

- 예비입주자 자격은 공고별로 한정, 발표일로부터 90일간 유지

4. 무주택 요건 심사 방식

- 세대구성원 전원에 대해 주택 소유 여부 확인

- 세대구성원이란?

: 신청자 본인, 배우자(세대 분리 포함), 직계존속 및 배우자의 직계존속, 직계비속(자녀 등) 및 그 배우자(등본상 등재 시: 주민등록상 동거), 배우자의 직계비속 및 그 배우자(등본상 등재시)

- 실종.가출.생계 분리 등으로 세대구성원에서 제외 가능(증빙 필요)

5. 외국인 가족

- 외국인 배우자 및 직계존∙비속도 아래 조건 충족 시 자격 검증 대상

: 가족관계등록부 등재, 외국인등록 또는 국내거소신고 완료, 신청자와 동일 주소 또는 등본상 등재

6. 공공임대주택 거주자 신청 가능 여부

- 신청 가능하며 입주 전까지 세대분리 또는 퇴거 후 전입신고 필요.

7. 기타

- 미성년자는 원칙적으로 신청 불가이나 자녀 양육 중이거나 형제∙자매 부양 중일 경우 법정대리인 동의 후 신청 가능

- 이전 공고 당첨자는 재신청 불가. 당첨되지 못한 경우 재신청 가능

- 예비당첨자는 제한 없음.

- 계약 후 무주택 요건 유지 필수.(계약 후 주택 소유 시 계약 해지 및 퇴거 조치)

☆ 든든전세 임대조건 및 계약 기간

1. 계약기간

- 기본 계약 기간 2년

- 2년마다 재계약 가능하며 3회까지 연장 가능. 최장 8년 거주 가능

- 재계약 시 무주택 요건 등 자격 유지 필수

2. 전세보증금 수준

- 감정평가 기준 인근 시세의 90%이하로 책정

- 월세 전환 불가능

3. 관리비 납부 방식

- 해당 건물의 관리단에 직접 납부

4. 임차권 전대∙양도

- 전대 및 양도 불가

☆ 문의 전화

1. HUG 콜센터 전화 1566-9009 내선 번호

- 1번 전세보증 관련

- 2번 신청서류 문의

- 3번 보증료 및 자산심사

- 4번 상담사 연결

2. LH 콜센터 전화 1600-1004

- 평일 오전 9시~오후 6시

전세 사기 예방과 주거 안정을 도모하는 제도입니다. 무주택자라면 누구나 신청 가능하고 공고 일정만 잘 챙긴다면 내 집처럼 편안하게 전세생활을 시작할 수 있습니다. 시세보다 낮은 전세보증금으로 월세 부담 없이 안정적인 거주가 가능합니다.

분기별 올라오는 공고 잊지말고 확인하셔서 신청하시고 꼭 좋은 결과 있으시길 응원합니다.

※ 본 내용은 국토교통부, 주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH) 및 관련 보도자료를 참고하여 작성되었습니다.

[참고출처 : 주택도시보증공사(HUG)/LH 사업 설명]

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